20 rue Florian, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue Florian, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 rue Florian, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège Albert Calmette à 803 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 757 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 359 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 359 mètres
Ventes au 20 rue Florian
Une vente a été recensée au 20 rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Florian, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Florian dans son marché local
Prix du 20 rue Florian par rapport à la voie
Sur rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 20 rue Florian se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue Florian se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 20 rue Florian à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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