3 rue Florian, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Florian, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 rue Florian, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège Albert Calmette à 737 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 753 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 375 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 375 mètres
Ventes au 3 rue Florian
Une vente a été recensée au 3 rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Florian, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Florian dans son marché local
Prix du 3 rue Florian par rapport à la voie
Sur rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 3 rue Florian se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Florian se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Limoges et 37.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
