31 rue Florian, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Florian, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 29.11 % à celui du n°33 et du 31.99 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 rue Florian, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- - Collège Albert Calmette à 814 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 798 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 397 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 397 mètres
Ventes au 31 rue Florian
Les 2 ventes au 31 rue Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Florian, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Florian dans son marché local
Prix du 31 rue Florian par rapport à la voie
Sur rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 31 rue Florian se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Florian se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 97.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
