6 rue Florian, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Florian, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Florian, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège Albert Calmette à 750 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 758 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 375 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Florian, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Florian dans son marché local
Prix du 6 rue Florian par rapport à la voie
Sur rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 6 rue Florian se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Florian se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Florian à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Florian est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
