99 rue Fustel de Coulanges, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 rue Fustel de Coulanges, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°86 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 rue Fustel de Coulanges, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 20 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 370 mètres
- - Collège André Maurois à 346 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 308 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 723 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 643 mètres
Ventes au 99 rue Fustel de Coulanges
Les 8 ventes au 99 rue Fustel de Coulanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 rue Fustel de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 rue Fustel de Coulanges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 rue Fustel de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 rue Fustel de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix du 99 rue Fustel de Coulanges par rapport à la voie
Sur rue Fustel de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 99 rue Fustel de Coulanges se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 rue Fustel de Coulanges par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 rue Fustel de Coulanges se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 rue Fustel de Coulanges à Limoges
Le loyer moyen estimé au 99 rue Fustel de Coulanges est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
