8 rue Gaston Charlet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Gaston Charlet, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et du 2.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Gaston Charlet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 50 logements - 31 locaux - 80 parkings - 1559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Charlet à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de médecine préventive à 524 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 527 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 416 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Gaston Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Gaston Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Gaston Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Gaston Charlet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Gaston Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Gaston Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Gaston Charlet dans son marché local
Prix du 8 rue Gaston Charlet par rapport à la voie
Sur rue Gaston Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 8 rue Gaston Charlet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Gaston Charlet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Gaston Charlet se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Gaston Charlet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Gaston Charlet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
