16 rue Général Beyrand, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue Général Beyrand, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°21 et de n°27.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Général Beyrand, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 131 mètres
- - Limoges Bénédictins à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 842 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 774 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1113 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Général Beyrand
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Général Beyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Général Beyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Général Beyrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Général Beyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Général Beyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Général Beyrand dans son marché local
Prix du 16 rue Général Beyrand par rapport à la voie
Sur rue Général Beyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 16 rue Général Beyrand se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Général Beyrand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Général Beyrand se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 4.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Général Beyrand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Général Beyrand est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 16 rue Général Beyrand à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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