21 rue Général Beyrand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Général Beyrand, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Général Beyrand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 147 mètres
- - Limoges Bénédictins à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 858 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 791 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Général Beyrand
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Général Beyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Général Beyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Général Beyrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Général Beyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Général Beyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Général Beyrand dans son marché local
Prix du 21 rue Général Beyrand par rapport à la voie
Sur rue Général Beyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 21 rue Général Beyrand se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Général Beyrand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Général Beyrand se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Général Beyrand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Général Beyrand est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
