1 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Général Gallieni, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°4 et du 8.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Macé à 232 mètres
- - Limoges Montjovis à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 680 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 641 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Général Gallieni, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Général Gallieni dans son marché local
Prix du 1 rue Général Gallieni par rapport à la voie
Sur rue Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 1 rue Général Gallieni se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Général Gallieni par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Général Gallieni se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Général Gallieni à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Général Gallieni est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
