4 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Général Gallieni, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Macé à 241 mètres
- - Limoges Montjovis à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 678 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 645 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 459 mètres
Ventes au 4 rue Général Gallieni
Une vente a été recensée au 4 rue Général Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Général Gallieni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Général Gallieni dans son marché local
Prix du 4 rue Général Gallieni par rapport à la voie
Sur rue Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 4 rue Général Gallieni se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Général Gallieni par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Général Gallieni se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.08 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Général Gallieni à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Général Gallieni est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 4 rue Général Gallieni à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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