25 a rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a rue Général Gallieni, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 b et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 341 mètres
- - Limoges Montjovis à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 544 mètres
- - Collège André Maurois à 1307 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 522 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a rue Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 25 a rue Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a rue Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a rue Général Gallieni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a rue Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a rue Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a rue Général Gallieni dans son marché local
Prix du 25 a rue Général Gallieni par rapport à la voie
Sur rue Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 25 a rue Général Gallieni se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a rue Général Gallieni par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a rue Général Gallieni se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a rue Général Gallieni à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 a rue Général Gallieni est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
