25 b rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b rue Général Gallieni, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 a mais supérieur de 3.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 362 mètres
- - Limoges Montjovis à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 531 mètres
- - Collège André Maurois à 1294 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 502 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 555 mètres
Ventes au 25 b rue Général Gallieni
Une vente a été recensée au 25 b rue Général Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b rue Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b rue Général Gallieni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b rue Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b rue Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b rue Général Gallieni dans son marché local
Prix du 25 b rue Général Gallieni par rapport à la voie
Sur rue Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 25 b rue Général Gallieni se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b rue Général Gallieni par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b rue Général Gallieni se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b rue Général Gallieni à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 b rue Général Gallieni est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
