31 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 rue Général Gallieni, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Colombier.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 340 mètres
- - Limoges Montjovis à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 498 mètres
- - Collège André Maurois à 1262 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Général Gallieni, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Général Gallieni dans son marché local
Prix du 31 rue Général Gallieni par rapport à la voie
Sur rue Général Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 31 rue Général Gallieni se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Général Gallieni par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Général Gallieni se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 31 rue Général Gallieni à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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