32 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue Général Gallieni, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Colombier.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 315 mètres
- - Limoges Montjovis à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 531 mètres
- - Collège André Maurois à 1295 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Général Gallieni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Général Gallieni dans son marché local
Prix du 32 rue Général Gallieni par rapport à la voie
Sur rue Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 32 rue Général Gallieni se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Général Gallieni par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Général Gallieni se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 18.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Général Gallieni à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Général Gallieni est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 32 rue Général Gallieni à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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