1 rue Georges Beljean, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Georges Beljean, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Georges Beljean, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Landouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 140 parkings - 706 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Foch à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1128 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean le Bail à 640 mètres
Ventes au 1 rue Georges Beljean
Les 10 ventes au 1 rue Georges Beljean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Georges Beljean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Georges Beljean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Georges Beljean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Georges Beljean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Georges Beljean dans son marché local
Prix du 1 rue Georges Beljean par rapport à la voie
Sur rue Georges Beljean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 1 rue Georges Beljean se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Georges Beljean par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Georges Beljean se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Georges Beljean à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Georges Beljean est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
