31 rue Gustave Courbet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Gustave Courbet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Lorrain à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 521 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 209 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 693 mètres
- - Ecole primaire publique à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Gustave Courbet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 31 rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 31 rue Gustave Courbet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Gustave Courbet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Gustave Courbet se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Gustave Courbet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue Gustave Courbet est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
