26 rue Gustave Flaubert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 26 rue Gustave Flaubert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Bas à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 921 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 887 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 755 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 800 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 842 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Gustave Flaubert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 26 rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 26 rue Gustave Flaubert se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Gustave Flaubert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Gustave Flaubert se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 81.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
