2 bis rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 139 mètres
- - Limoges Montjovis à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 855 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 618 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 943 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 0 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Gustave Nadaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 2 bis rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 bis rue Gustave Nadaud se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Gustave Nadaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Gustave Nadaud se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Gustave Nadaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Gustave Nadaud est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
