32 rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Charentes.
1 niveau - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 234 mètres
- - Limoges Montjovis à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1027 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 865 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 862 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 253 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Gustave Nadaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 32 rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 32 rue Gustave Nadaud se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Gustave Nadaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Gustave Nadaud se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Gustave Nadaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Gustave Nadaud est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
