3 rue Gutenberg, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue Gutenberg, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Charentes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 131 mètres
- - Limoges Montjovis à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1021 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1021 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1255 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 676 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Gutenberg, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 3 rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 3 rue Gutenberg se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Gutenberg par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Gutenberg se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 3 rue Gutenberg à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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