3 rue Guynemer, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 rue Guynemer, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rol Tanguy à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- - Collège Albert Calmette à 983 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 752 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 752 mètres
Ventes au 3 rue Guynemer
Une vente a été recensée au 3 rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 3 rue Guynemer se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Guynemer par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Guynemer se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 34.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
