26 rue Haute-Vienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Haute-Vienne, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Haute-Vienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 103 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 389 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 341 mètres
- - Université de Limoges - Université à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 341 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 341 mètres
Ventes au 26 rue Haute-Vienne
Une vente a été recensée au 26 rue Haute-Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Haute-Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Haute-Vienne, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Haute-Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Haute-Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Haute-Vienne dans son marché local
Prix du 26 rue Haute-Vienne par rapport à la voie
Sur rue Haute-Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 26 rue Haute-Vienne se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Haute-Vienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Haute-Vienne se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Haute-Vienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Haute-Vienne est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
