35 rue Haute-Vienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Haute-Vienne, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 18.09 % à celui du n°33 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Haute-Vienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 152 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 431 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 301 mètres
- - Université de Limoges - Université à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Haute-Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Haute-Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Haute-Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Haute-Vienne, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Haute-Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Haute-Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Haute-Vienne dans son marché local
Prix du 35 rue Haute-Vienne par rapport à la voie
Sur rue Haute-Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 35 rue Haute-Vienne se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Haute-Vienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Haute-Vienne se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Haute-Vienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue Haute-Vienne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
