1 rue Henri Dumont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Henri Dumont, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Henri Dumont, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 339 mètres
- - Limoges Bénédictins à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 590 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 313 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 989 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 397 mètres
Ventes au 1 rue Henri Dumont
Les 2 ventes au 1 rue Henri Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Henri Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Henri Dumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Henri Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Henri Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Henri Dumont dans son marché local
Prix du 1 rue Henri Dumont par rapport à la voie
Sur rue Henri Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 1 rue Henri Dumont se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Henri Dumont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Henri Dumont se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Henri Dumont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Henri Dumont est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
