17 rue Henri Dumont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Henri Dumont, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Henri Dumont, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 250 mètres
- - Limoges Bénédictins à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 578 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 280 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 342 mètres
Ventes au 17 rue Henri Dumont
Une vente a été recensée au 17 rue Henri Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Henri Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Henri Dumont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Henri Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Henri Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Henri Dumont dans son marché local
Prix du 17 rue Henri Dumont par rapport à la voie
Sur rue Henri Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 17 rue Henri Dumont se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Henri Dumont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Henri Dumont se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Henri Dumont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Henri Dumont est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
