2 rue Henri Farman, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Henri Farman, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Henri Farman, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 536 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 357 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 63 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 667 mètres
- - Ecole primaire publique à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Henri Farman
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Henri Farman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Henri Farman, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Henri Farman dans son marché local
Prix du 2 rue Henri Farman par rapport à la voie
Sur rue Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 rue Henri Farman se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Henri Farman par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Henri Farman se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Henri Farman à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Henri Farman est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 2 rue Henri Farman à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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