33 rue Henri Farman, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Henri Farman, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°31 et du 13.59 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Henri Farman, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 96 logements - 8 locaux - 114 parkings - 2135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000CT, - Parcelle n°1106 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0633 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0625 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0636 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brégère à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 137 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 137 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1328 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 651 mètres
- - Ecole Saint Martial à 447 mètres
Ventes au 33 rue Henri Farman
Les 4 ventes au 33 rue Henri Farman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Henri Farman, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Henri Farman dans son marché local
Prix du 33 rue Henri Farman par rapport à la voie
Sur rue Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 33 rue Henri Farman se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Henri Farman par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Henri Farman se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.79 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Henri Farman à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue Henri Farman est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
