17 rue Henri IV, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Henri IV, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Le Gendre à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 1157 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 898 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 898 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 369 mètres
Ventes au 17 rue Henri IV
Les 3 ventes au 17 rue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Henri IV, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Henri IV dans son marché local
Prix du 17 rue Henri IV par rapport à la voie
Sur rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 17 rue Henri IV se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Henri IV par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Henri IV se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Henri IV à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Henri IV est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
