7 rue Henri IV, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Henri IV, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Messager à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1157 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 830 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 830 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Henri IV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Henri IV dans son marché local
Prix du 7 rue Henri IV par rapport à la voie
Sur rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 7 rue Henri IV se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Henri IV par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Henri IV se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Henri IV à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Henri IV est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
