61 rue Hoche, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°58 et de 4.94 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 61 rue Hoche, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 113 mètres
- - Limoges Montjovis à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 921 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 921 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 820 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 164 mètres
Ventes au 61 rue Hoche
Les 5 ventes au 61 rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 rue Hoche dans son marché local
Prix du 61 rue Hoche par rapport à la voie
Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 61 rue Hoche se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 rue Hoche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 rue Hoche se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
