rue Hoche, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Hoche, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 623 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
27 ventes DVF rue Hoche
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Hoche dans son marché local
Prix rue Hoche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Hoche se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 5.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Hoche à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Hoche est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Hoche
Les ventes enregistrées rue Hoche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Hoche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 177 mètres
- - Limoges Bénédictins à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1052 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 1014 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1393 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique à 676 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 336 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Hoche
Adresses rue Hoche
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Hoche, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au rue Hoche à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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