11 rue Imbert, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Imbert, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Imbert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 72 mètres
- - Limoges Montjovis à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 716 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 316 mètres
- - Université de Limoges - Université à 694 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 316 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Imbert
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Imbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Imbert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Imbert dans son marché local
Prix du 11 rue Imbert par rapport à la voie
Sur rue Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 11 rue Imbert se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Imbert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Imbert se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Imbert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Imbert est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 11 rue Imbert à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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