15 rue Jean Charcot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Jean Charcot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 506 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 729 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 729 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 911 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 911 mètres
Ventes au 15 rue Jean Charcot
Les 4 ventes au 15 rue Jean Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Jean Charcot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 15 rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 15 rue Jean Charcot se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Jean Charcot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Jean Charcot se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 49.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Jean Charcot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Jean Charcot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
