29 rue Jean Charcot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Jean Charcot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 489 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 684 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 684 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 855 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 855 mètres
Ventes au 29 rue Jean Charcot
Les 2 ventes au 29 rue Jean Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Jean Charcot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 29 rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 29 rue Jean Charcot se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Jean Charcot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Jean Charcot se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Jean Charcot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 rue Jean Charcot est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
