11 rue Jean Clouet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Jean Clouet, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Jean Clouet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 120 logements - 6 locaux - 112 parkings - 3419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 265 mètres
- - Collège Albert Calmette à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 825 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 696 mètres
Ventes au 11 rue Jean Clouet
Une vente a été recensée au 11 rue Jean Clouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Jean Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Jean Clouet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Jean Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Jean Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Jean Clouet dans son marché local
Prix du 11 rue Jean Clouet par rapport à la voie
Sur rue Jean Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 11 rue Jean Clouet se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Jean Clouet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Jean Clouet se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Limoges et 23.76 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Jean Clouet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Jean Clouet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
