3 rue Jean Clouet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jean Clouet, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jean Clouet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 120 logements - 6 locaux - 112 parkings - 3419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 276 mètres
- - Collège Albert Calmette à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 599 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 835 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 681 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Jean Clouet
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Jean Clouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jean Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jean Clouet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jean Clouet dans son marché local
Prix du 3 rue Jean Clouet par rapport à la voie
Sur rue Jean Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 3 rue Jean Clouet se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jean Clouet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jean Clouet se situe 33.93 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jean Clouet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jean Clouet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
