16 rue Jean de Baïf, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Jean de Baïf, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Jean de Baïf, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 47 parkings - 581 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 784 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 658 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 551 mètres
- - Ecole primaire publique à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Jean de Baïf
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Jean de Baïf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Jean de Baïf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Jean de Baïf, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Jean de Baïf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Jean de Baïf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Jean de Baïf dans son marché local
Prix du 16 rue Jean de Baïf par rapport à la voie
Sur rue Jean de Baïf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 16 rue Jean de Baïf se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Jean de Baïf par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Jean de Baïf se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.72 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Jean de Baïf à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Jean de Baïf est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
