10 b rue Jean de Vienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 b rue Jean de Vienne, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², identique à celui du n°9 et du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b rue Jean de Vienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges Landouge à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Landouge à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Landouge à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b rue Jean de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 10 b rue Jean de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b rue Jean de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b rue Jean de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b rue Jean de Vienne dans son marché local
Prix du 10 b rue Jean de Vienne par rapport à la voie
Sur rue Jean de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 10 b rue Jean de Vienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b rue Jean de Vienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b rue Jean de Vienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoges et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b rue Jean de Vienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 b rue Jean de Vienne est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
