64 rue Jean de Vienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 rue Jean de Vienne, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 rue Jean de Vienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Signoret à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Landouge à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Landouge à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 64 rue Jean de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 64 rue Jean de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 rue Jean de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 rue Jean de Vienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 rue Jean de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 rue Jean de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 rue Jean de Vienne dans son marché local
Prix du 64 rue Jean de Vienne par rapport à la voie
Sur rue Jean de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 64 rue Jean de Vienne se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 rue Jean de Vienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 rue Jean de Vienne se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 rue Jean de Vienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 64 rue Jean de Vienne est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
