12 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Jean Dorat, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 312 mètres
- - Limoges Montjovis à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 893 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Jean Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Jean Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Jean Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Jean Dorat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Jean Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Jean Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Jean Dorat dans son marché local
Prix du 12 rue Jean Dorat par rapport à la voie
Sur rue Jean Dorat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 12 rue Jean Dorat se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Jean Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Jean Dorat se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Jean Dorat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Jean Dorat est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
