9 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jean Dorat, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Montjovis.
1 niveau - 1774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 354 mètres
- - Limoges Montjovis à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1199 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 859 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Jean Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Jean Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jean Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jean Dorat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jean Dorat dans son marché local
Prix du 9 rue Jean Dorat par rapport à la voie
Sur rue Jean Dorat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 9 rue Jean Dorat se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jean Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean Dorat se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jean Dorat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jean Dorat est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
