24 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Jean Dorat, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°23 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 10 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 277 mètres
- - Limoges Montjovis à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1225 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 922 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 173 mètres
Ventes au 24 rue Jean Dorat
Les 6 ventes au 24 rue Jean Dorat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Jean Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Jean Dorat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Jean Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Jean Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Jean Dorat dans son marché local
Prix du 24 rue Jean Dorat par rapport à la voie
Sur rue Jean Dorat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 24 rue Jean Dorat se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Jean Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Jean Dorat se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Jean Dorat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue Jean Dorat est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
