34 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Jean Dorat, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 17.94 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 244 mètres
- - Limoges Montjovis à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1237 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 957 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 197 mètres
Ventes au 34 rue Jean Dorat
Une vente a été recensée au 34 rue Jean Dorat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Jean Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Jean Dorat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Jean Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Jean Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Jean Dorat dans son marché local
Prix du 34 rue Jean Dorat par rapport à la voie
Sur rue Jean Dorat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 34 rue Jean Dorat se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Jean Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Jean Dorat se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Jean Dorat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue Jean Dorat est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
