36 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Jean Dorat, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 mais supérieur de 21.87 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Jean Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 238 mètres
- - Limoges Montjovis à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1240 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 965 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue Jean Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue Jean Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Jean Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Jean Dorat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Jean Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Jean Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Jean Dorat dans son marché local
Prix du 36 rue Jean Dorat par rapport à la voie
Sur rue Jean Dorat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 36 rue Jean Dorat se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Jean Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Jean Dorat se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Jean Dorat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 36 rue Jean Dorat est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
