12 bis rue Jean Fredon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Jean Fredon, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 ter et de n°11.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 12 bis rue Jean Fredon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 178 mètres
- - Limoges Bénédictins à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 986 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 427 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1486 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 576 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue Jean Fredon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue Jean Fredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Jean Fredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Jean Fredon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Jean Fredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Jean Fredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Jean Fredon dans son marché local
Prix du 12 bis rue Jean Fredon par rapport à la voie
Sur rue Jean Fredon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 12 bis rue Jean Fredon se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Jean Fredon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis rue Jean Fredon se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
