3 rue Jean Fredon, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 267 €

de 1 831 € à 3 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue Jean Fredon, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 3 rue Jean Fredon, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montplaisir.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0847 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien four à porcelaine G.D.A. à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Gagnant à 155 mètres
- Limoges Bénédictins à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 933 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 376 mètres
- Université de Limoges - Université à 1432 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 631 mètres
- Ecole maternelle Les Bénédictins à 360 mètres
- Ecole élémentaire Les Bénédictins à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue Jean Fredon

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Jean Fredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Jean Fredon(2 269€)

5 rue Jean Fredon(2 261€)

6 rue Jean Fredon(2 263€)

8 rue Jean Fredon(2 269€)

7 rue Jean Fredon(2 116€)

10 rue Jean Fredon(2 121€)

9 rue Jean Fredon(2 121€)

12 rue Jean Fredon(2 118€)

Prix du 3 rue Jean Fredon dans son marché local

Prix du 3 rue Jean Fredon par rapport à la voie

Sur rue Jean Fredon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 3 rue Jean Fredon se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue Jean Fredon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Jean Fredon se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 52.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue des Coutures, 87100 Limoges(2,098 €)

rue Adrien Pressemane, 87100 Limoges(2,278 €)

rue Bougainville, 87100 Limoges(2,022 €)

rue Camille Pelletan, 87100 Limoges(2,393 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue Jean Fredon

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Jean Fredon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.