35 rue Jean Fredon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Jean Fredon, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°37 et de 13.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 35 rue Jean Fredon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 22 parkings - 849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 113 mètres
- - Limoges Bénédictins à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1093 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 546 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 530 mètres
Ventes au 35 rue Jean Fredon
Les 4 ventes au 35 rue Jean Fredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Jean Fredon dans son marché local
Prix du 35 rue Jean Fredon par rapport à la voie
Sur rue Jean Fredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 35 rue Jean Fredon se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Jean Fredon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Jean Fredon se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
