35 rue Jean Fredon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 rue Jean Fredon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 22 parkings - 849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 113 mètres
- - Limoges Bénédictins à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1093 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 546 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1585 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 530 mètres
Ventes au 35 rue Jean Fredon
Les 4 ventes au 35 rue Jean Fredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Jean Fredon dans son marché local
Prix du 35 rue Jean Fredon par rapport à la voie
Sur rue Jean Fredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 35 rue Jean Fredon se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Jean Fredon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Jean Fredon se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Limoges et 26.58 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 rue Jean Fredon
Les biens actuellement en vente autour du 35 rue Jean Fredon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 rue Jean Fredon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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