3 rue Jean Gabin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jean Gabin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 959 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 68 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 550 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jean Gabin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 3 rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 3 rue Jean Gabin se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jean Gabin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jean Gabin se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jean Gabin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jean Gabin est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
