3 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 8 locaux - 512 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 127 mètres
- - Limoges Bénédictins à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 247 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 484 mètres
- - Université de Limoges - Université à 337 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 435 mètres
Ventes au 3 rue Jean Jaurès
Les 12 ventes au 3 rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jean Jaurès, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 3 rue Jean Jaurès se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jean Jaurès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jean Jaurès se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jean Jaurès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jean Jaurès est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
