31 rue Jean Le Bail, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue Jean Le Bail, affiche un prix moyen de 1 044 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Jean Le Bail, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Olivier de Serres.
- 2677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 541 mètres
- - Collège André Maurois à 630 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 604 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean le Bail à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Jean Le Bail
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Jean Le Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Jean Le Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Jean Le Bail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Jean Le Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Jean Le Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Jean Le Bail dans son marché local
Prix du 31 rue Jean Le Bail par rapport à la voie
Sur rue Jean Le Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 31 rue Jean Le Bail se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Jean Le Bail par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Jean Le Bail se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.2 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Jean Le Bail à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue Jean Le Bail est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
